北京天文馆屋面及雨落管维修项目竞争性磋商公告（第三次）

为保障北京天文馆基础环境安全稳定运行，确保各项业务正常开展，诚邀具备相关资质的服务商前来参与北京天文馆屋面及雨落管维修项目。

一、工程概况

1.工程名称：北京天文馆屋面及雨落管维修项目。 

2.工程地点：北京市西城区西直门外大街138号。

3.项目规模：A馆外围机房屋面漏水；B馆南侧两道雨落管漏水；B馆六道设备管漏水和一处连接点漏水。

4.组织形式：竞争性磋商。

5.项目经费：不高于20万。

二、资质要求：

1. 企业法人营业执照加盖公章（复印件）。

2.具有建筑防水防腐保温工程专业承包资质加盖公章（复印件），相关产品授权、相关产品质量证明等。

3.法定代表人授权书，法人代表人签字，加盖公章（复印件）。

4.本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包、委托生产或相关类似行为。 

5.不得存在下列情形之一：最近三年内被相关行政监督部门认定存在串标、骗取中标、弄虚作假等违法行为的；被相关行政监督部门暂停或取消投标资格且在惩罚期内的；处在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询结果被列为失信被执行人记录中；财产被查封、接管、扣押或冻结的；被责令停业或破产清算的。

6.财务状况良好，具有履行合同的能力，合法合规经营，未因诚信问题而受到法律制裁；具有良好的商业信用和行业信誉；近三年无涉及商业贿赂、重大诉讼，无因违法违规行为被相关部门予以处罚或者通报；在与银行等企业的项目合作过程中，没有出现重大合同违约、泄露商业秘密或技术秘密等事件。

三、技术需求：

1. B馆西侧南部有两道雨水管，由楼顶经楼内管道排放至路面，此段管路异常，导致办公楼二三四五六层不同程度漏水。下水管路为两道虹吸雨水管在五楼六楼之间连接，目前楼顶雨落口封堵，雨落管纵向高约30M。

2. B馆西侧南部有六道设备管和一处连接点漏水，由楼顶沿设备管井漏至办公楼卫生间、办公室及楼道内，导致不同程度漏水和渗水。

3. A馆外围机房屋面漏水，面积约90㎡。A馆半地下配电柜处漏水严重，A馆外围环廊东侧屋顶结构层开裂，有大量结构裂缝和雨水管结合处开裂，导致屋顶与墙体间产生缝隙漏水。

4．防水维修项目需提供5年质保。

5. 安全生产：

(1)竞磋方在施工前及施工过程中发现问题及时与业主方进行沟通并提出建设性意见。

(2)服从业主方及现场安全管理单位的统一管理，在保证开放区域人员安全及正常参观游览的前提下，完成维修工作；

(3)竞磋方负责所有为保证施工区域正常营业而采取相应措施的费用；

(4)竞磋方对施工区域物品及设施肩负保护责任并承担所有保护措施费用；

(5)签订安全协议书并按属地街道等部门要求办理相关手续。

四、工期及开工时间

计划总工期为60日历天；具体进场时间以发包人书面通知为准。

五、报价说明

1.所有报价除特殊说明外均以人民币(元)为计算单位。

2.报价应当满足采购公告中本项目的所有需求，报价不存在可选择报价；

3.报价以广联达清单报价形式呈现，竞价以总价为准。

六、项目踏勘

因本项目涉及A馆机房和B馆楼顶等重要部位，现场情况复杂，涉及内容较多，需竞磋方前来踏勘，查看现场情况后结合改造需求进行报价及方案编制。

1.现场踏勘时间：2025年5月9日星期五下午2:00

2.踏勘地点：北京天文馆，办公楼一层大厅

3.踏勘携带资料：营业执照复印件、授权委托书。

4.现场答疑：各竞磋方统一提问，业主方现场做统一回复。

5.说明：本项目现场踏勘即为项目报名，未参加现场踏勘的单位不予参加项目竞磋。

七、项目须知

1.开标日提交文件：

(1)企业法人营业执照(复印件)。

(2)企业相关资质文件(须提供防水防腐资质),相关产品授权、相关产品质量证明等。

(3)法定代表人授权书，法人代表人签字，加盖公章(复印件)。

(4)近三年类似项目业绩不少于三个。 

(5)待维修防水项目报价。

(6)实施组织方案。

(7)应急处置方案。

(8)以上资料一式二份，加盖公章，密封保存。

2.付款方式为：完成合同内容且通过验收后，一次性支付合同款，维修改造类项目含有5%质保金，质保期满后无质量问题退还。

3.合同签订日期：2025年度合同，具体签订日期根据项目进展确定。

4.此项目地址为北京市西直门外大街138号北京天文馆。

八、本项目竞谈的时间、地点：

时间：2025年5月13日星期二上午9:30

地点：北京市西城区西直门外大街138号北京天文馆办公楼402室。

九、公告日期

2025年5月6日至2025年5月10日

十、咨询电话及联系人

010-51583043杨老师